Аренда роскошных вилл о.Пхукет

Аренда роскошных вилл на острове Пхукет

В этом году роскошные виллы бронируют раньше. К марту агенты уже начали выяснять арендные ставки на праздники декабря 2017 до апреля 2018.

Рынок роскошной недвижимости в течение последних двух сезонов отдыха были несколько разочаровывающими: владельцы вилл либо не смогли получить планируемую арендную плату за их недвижимость вообще, либо установили более низкую арендную ставку для размещения обеспечения бронирования. Было также отмечено, что продолжительность заказов в течение последних двух сезонов отпуска, если таковые имеются, была меньше, чем в предыдущие годы.

Праздничный сезон выглядел вполне позитивно, отмечено увеличение запросов на аренду.

Почти все ранние запросы поступают с российского рынка, и с укреплением российского рубля и доллара США, похоже, что более популярные виллы могут быть раскуплены быстрее, чем ожидалось. Аренда виллы, по сравнению с гостиницами, пользуется популярностью у российских клиентов, поскольку большинство из них путешествует с семьей в течение курортного сезона. Таким образом, чаще всего требуются виллы с минимум 3-5 спальнями и более. Большинство русских семей также предпочитают готовить самостоятельно — особенно, если они находятся в течение 1-3 месяцев — поэтому тот факт, что почти все виллы имеют полностью оборудованные кухни.

Поскольку многие виллы не сдавали в аренду в течение последних двух сезонов, мы ожидаем, что в ближайшее время можно расчитывать на хорошие скидки, так как большинство владельцев вилл попытаются обеспечить раннее бронирование на следующий сезон.

Однако, если спрос будет продолжать расти, и большинство вилл будут забронированы, тогда те владельцы, которые продержались (выставляли более высокие арендные ставки), получат самые выгодные ставки.

Российские туристы всегда отличались большими тратами, в среднем на одного человека приходилось 5 520 бат в день (источник: Доклад о туризме в России — C9 Hotelworks, март 2017 года).

Средние затраты учитывают проживание; еда и напитки; розничная торговля; И спа-центр и экскурсии.

В прошлом году отмечался рост нерегулярных рейсов из России, в этом году также имеется рост рейсов.

Россияне, наконец, начинают возвращаться на белоснежные песчаные пляжи Андаманского полуострова.

Эми Кох — менеджер по продажам Engel & Voelkers Phuket.

Источник: Phuket Gazette